Is féidir coimpléasc cheaptha teasa ar imeall Voronezh a dhíol le neamh-lárnach infheisteoirí
Tá an Comharchumann Talmhaíochta (SEC) “Voronezh Greenhouse Combine” ag smaoineamh ar an bhféidearthacht coimpléasc cheaptha teasa a dhíol atá suite ar 73 heicteár i mbruachbhailte Voronezh. Níl an cinneadh deiridh déanta go fóill, ach tá an chuideachta “ag lorg roghanna i ndálaí deacra oibre,” a mhíníonn a úinéirí. Tugann idirghabhálaithe Kommersant-Chernozemye sa mhargadh faoi deara nach seasann Voronezh suas le hiomaíocht le sealúchais nua a bhunaigh soláthairtí do líonraí móra (Moscó san áireamh), agus go bhfuil baint ag an dóchúlacht go ndíolfar le tairiscintí féideartha ó fhorbróirí áitiúla. Tugann forbróirí faoi deara, cé go bhfuil suíomh maith ag plota mór, i gcás tógáil tithíochta ar sé, d'fhéadfadh go mbeadh fadhbanna le bonneagar.
Scaip daoine poiblí Voronezh faisnéis faoin díolachán a líomhnaítear a bheith le teacht ar an gcoimpléasc ceaptha teasa maidin inné. Dúirt cathaoirleach an CSS Alexey Shmoilov le Kommersant gur bhailigh sé i ndáiríre baill an chomharchumainn inné agus chuir sé in iúl dóibh “mealladh infheisteoirí” a d’fhéadfadh a bheith ann: “Ach ní ceist lá amháin é seo. Tá roghanna á lorg againn — b’fhéidir go leanfaimid ag obair go neamhspleách. Níl sé soiléir fós an mbeidh an t-airgead infheistíochta le feiceáil nó an n-ardóimid an t-airgead sinn féin. Ach tá na coinníollacha oibre sa tionscal deacair.” B’fhearr leis gan míniú níos mine a dhéanamh, ag tagairt do réamhaibíocht an phlé.
Mhínigh idirghabhálaí Kommersant-Chernozemye, atá eolach ar ghníomhaíochtaí na cuideachta, go bhfuil giúmar úinéirí an choimpléasc “beagáinín Doirbh”: “Labhraíonn siad faoi ghanntanas oibrithe, iomaíocht ard ó ghabháltais cheaptha teasa mhóra, chomh maith le. éileamh íseal ar ghlasraí ceaptha teasa sa réigiún Voronezh talúntais: tá fo-fheirmeacha ag an chuid is mó de na cónaitheoirí, agus tá go leor glasraí sna margaí do na daoine bochta. Ní féidir leo an praghas a ísliú i Voronezh: beidh sé neamhbhrabúsach. Idir an dá linn, soláthraíonn na sealúchais táirgí do réigiúin eile ina bhfuil an t-éileamh níos airde.”
De réir idirghabhálaí Kommersant-Chernozemye, oibreoidh an gléasra an séasúr seo, ag iarraidh ceannaitheoirí a aimsiú ag an am céanna: "Ach níl aon iarratasóir ar leith ann fós."
Tógadh na chéad tithe gloine i mbruachbhailte iardheisceart Voronezh i 1973 ar bhonn na feirme stáit Sovietsky. Anois tá 30 heicteár de thithe gloine ar 73 heicteár (is “coimpléasc cheaptha teasa” an úsáid cheadaithe talún, is é an crios de réir an phlean ghinearálta ná “crios táirgthe na bhfiontar talmhaíochta”, is é an luach cadastral ná 4.9 milliún rúbal). De réir an léarscáil cadastral poiblí, áitíonn an talamh faoi choimpléasc an cheaptha teasa níos mó achar ná an foirgneamh ilstóir iomlán de mhicricheantar Shady. Táirgtear cucumbers an chuid is mó ar fad i Voronezh, is trátaí iad 30% de na táirgí, déantar piobair, luibheanna, beacáin agus beacáin oisrí a tháirgeadh freisin, fástar bláthanna. Táirgeann an siopa canning le cumas de thart ar 3 mhilliún feadáin in aghaidh na bliana níos mó ná 25 cineál táirgí as a chuid amhábhar féin, lena n-áirítear cucumbers picilte, trátaí agus beacáin, sú trátaí agus neachtar pumpkin.
Bunaíodh “Gléasra Cheaptha Teasa Voronezh” CSS i Márta 1998 mar thoradh ar an atheagrú. Amhail an 31 Nollaig, 2018, bhí 43 ball ag an gcomharchumann le luach iomlán de 6.07 milliún rúbal agus ochtar comhalta comhlach le scaireanna le luach iomlán de 874 rúbal, de réir ceann de chinntí Chúirt Eadrána réigiún Voronezh. De réir Kartoteka.ru , b'ionann ioncam an chomharchumainn in 2021 agus 643 milliún rúbal, brabús glan - 1.5 milliún rúbal (caillteanas 27.3 milliún rúbal sa bhliain roimhe sin).
Tugann Tamara Reshetnikova, Príomhfheidhmeannach na cuideachta taighde Growth Technologies, faoi deara nár tógadh gach teach gloine i gCoimpléasc Cheaptha Teasa Voronezh le linn ré na Sóivéide: “Cuireadh thart ar 4 heicteár in airde nach bhfuil chomh fada ó shin, úsáidtear fiú soilsiú breise.” Ach is iad na príomhfhadhbanna atá ag an bhfiontar ná cur chuige atá as dáta maidir le díolacháin agus fás na hiomaíochta i gcomhthéacs laghdú ar an meánioncam per capita, creideann sí: “Tá Voronezh beagán chun deiridh ar thithe gloine tionsclaíochta, a bhunaigh díolacháin láithreach. Mar shampla, díolann gléasra ceaptha teasa Voronezh "Rodina" an chuid is mó de na trátaí i Moscó. Baineann sealúchais leas as éifeachtúlacht na táirgeachta agus na gconarthaí le miondíol líonra. Tá lastais táirgí ag Voronezh go Moscó, ach díoltar an phríomhchuid i Voronezh, áit a bhfuil an meánioncam níos ísle.”
De réir Tamara Reshetnikova, d’fhéadfadh bainistíocht Voronezh an straitéis díolacháin agus an éagsúlacht a choigeartú: “Ach is dócha gurbh é an phríomhchúis le díolachán féideartha a phlé ná moltaí ó fhorbróirí. Tá staid den chineál céanna forbartha leis an Moskovsky agrai-chasta: tá sé suite freisin i mbruachbhailte, an limistéar ag aon am amháin uimhrithe thart ar 100 heicteár, ach le déanaí tá sé níos mó ná leath mar gheall ar an aistriú chuig forbróirí agus forbairt a thógáil féin. tionscadail.”
Tugann stiúrthóir tráchtála na gníomhaireachta eastáit réadaigh "Aistriú" Galina Kolokolnikova faoi deara go raibh suim ag go leor daoine i dtalamh an chomhcheangail níos luaithe: "Labhair siad faoi thógáil tithíochta agus tógáil casta lóistíochta."
Mar sin féin, anois tá lull sa mhargadh príomhúil, is ar thithíocht tánaisteach atá formhór na n-idirbheart, dúirt sí: “Má labhraímid faoin todhchaí, is dócha go bhfeicfear árasáin rang geilleagair san áit seo. Is féidir tithíocht den sórt sin a mheas mar thithíocht ar cíos agus atá beartaithe lena ceannach ag inimircigh ó chríocha nua na Rúise: anois eisítear deimhnithe tithíochta cheana féin chuig cónaitheoirí réigiún Kherson. Ina theannta sin, d’fhéadfadh go mbeadh an áit ina ábhar spéise d’inimircigh ó réigiúin eile: táimid, mar shampla, ag feiceáil ardú spéise in eastát réadach Voronezh ó chónaitheoirí Kuryans agus Belgorod.”
De réir Dmitry Bolshakov, ceannaire ghrúpa tógála Voronezh “Bic”, tá sé deacair luach margaidh na talún faoin ngléasra a mheas. “Tá go leor fachtóirí a chuireann cosc air seo: caithfimid féachaint ar cén cineál fóntais atá ann agus an leor iad le haghaidh tógáil tithíochta, cén cineál bonneagair shóisialta sa cheantar agus an bhfuil gá lena thógáil sa bhreis. Is gá freisin an talamh a aistriú chuig an gcatagóir chuí. Ar deireadh, níl sé soiléir conas a d'fhéadfaí an plota a dhíol - in aon chrannchur amháin nó le miondealú. Má tá go leor amháin, ansin beidh an praghas a bheith níos lú, más rud é ceapacha de roinnt heicteár - níos mó,” a mhínigh an saineolaí.
In aon chás, chuir an forbróir leis, is é meánphraghas Voronezh ná 1 milliún rúbal. ar feadh céad sa chás seo, “neamhréadúil”.
Mheabhraigh an tUasal Bolshakov nach bhfuil an tógáil árasán i Shady an-fhorbartha, toisc nach bhfuil éileamh ag ceannaitheoirí air: “Go stairiúil bhí earnáil phríobháideach anseo, agus is cinnte go nglacfar le díograis le cuma forbairt aonair nó blocáilte.” Ag an am céanna, thug sé faoi deara, nach bhfuil ús ó fhorbróirí i mbun tithíochta il-árasán eisiata, ós rud é go bhfuil níos lú agus níos lú ceapacha folamh i Voronezh.
Thug stiúrthóir na gníomhaireachta "Floors-Voronezh" Danis Latypov faoi deara gur ar éigean is féidir an láithreán iomlán a thógáil suas, ós rud é nach bhfuil aon bhonneagar sóisialta agus líonraí innealtóireachta sa mhéid is gá. “Chomh maith leis sin, ní chuireann a ghaireacht d’aerpháirc mhíleata agus na subha tráchta ollmhóra leis an ualach atá ann faoi láthair le tarraingteacht,” a dúirt an saineolaí. Ina thuairim, níl aon ionchais iontach san áit seo maidir le cur i bhfeidhm tionscadal ar scála mór, ach is féidir cúpla teach a dhíol pointe ar phointe.
“I measc na cinn mhóra, tá tionscadail i bhfad níos tarraingtí seolta cheana féin, mar shampla, Apple Orchards nó Zadonye Park,” a mhínigh an tUasal Latypov.
Oleg Mukhin, Alexander Prytkov